입주 지정기간에는 잔금 마련을 위한 전세 물량이 한꺼번에 나와 전세가가 일시적으로 눌립니다. 이 구간이 지나면 정상 구간으로 회복되는 것이 일반적입니다.
분양가 대비 현재 시세를 평형별로 한눈에
| 전용면적 | 분양가(최고) | 매매 시세 | 전세 시세 | 기준 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 17.2억 | 34억 | — | 2026.09 |
| 84㎡ 34평 | 22.4억 | 39.3억 | — | 2026.07 |
| 101㎡ 40평 | 25.0억 | 41억 | — | 2025.06 |
| 114㎡ 45평 | 27.6억 | 57.3억 | — | 2026.01 |
※ 분양가는 2024년 8월 입주자모집공고 기준. 매매·전세는 국토교통부 실거래가 최근 신고 건으로, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등록 내역에 따라 매월 갱신됩니다. 입주 초기 입주권·분양권 거래는 전매제한 및 실거주 여부를 반드시 확인하세요. (js/data.js 의 DEALS 수정)
1순위 평균 90.28 : 1, 최고 233 : 1(59㎡B). 인근 방배 그랑자이 84㎡ 실거래 28억 대비 6억 이상 낮은 분양가로 출발한 단지입니다. 입주장에서 나오는 물건을 가장 정확한 시세로 안내드립니다.
입주 지정기간에는 잔금 마련을 위한 전세 물량이 한꺼번에 나와 전세가가 일시적으로 눌립니다. 이 구간이 지나면 정상 구간으로 회복되는 것이 일반적입니다.
등록 호가와 실제 체결가는 차이가 있습니다. 같은 타입이라도 층·향·확장 여부에 따라 1~2억 이상 벌어질 수 있습니다.
분양가상한제 적용 단지로 전매제한과 실거주의무 여부에 따라 거래 가능 시점이 달라집니다. 계약 전 반드시 확인하세요.
방배 그랑자이, 방배 그랑자이 인근 신축 등과 함께 비교해야 현재 가격의 위치가 보입니다.
규제지역 여부와 주택 수에 따라 LTV·DSR이 달라집니다. 잔금 일정에 맞춘 자금계획이 필요합니다.
취득세, 보유세, 양도세는 보유 주택 수와 보유·거주 기간에 따라 크게 달라집니다. 세무 상담과 함께 진행하시길 권합니다.
동·호수와 층·향, 확장·옵션 상태를 알려주시면 최근 실거래와 현재 호가를 기준으로 시세를 잡아드립니다.